Descripción

Casa a reciclar en excelente lote de 200m

Presentamos esta oportunidad de lote en venta en una excelente ubicación:
Manzana 40 Lote 16A
Es un lote en esquina entre Eduardo Racedo y Mario Bravo
Distrito marcado como IV

En el Código de Ordenamiento Territorial de Mar del Plata, el Distrito IV (Industrial / Industrial-complementario) tiene parámetros de altura bastante claros.

Altura permitida en Distrito IV

En general permite:
Altura máxima: aproximadamente 12 m
Equivalente práctico:
Planta baja + 2 pisos

Es decir:

PB + 2 niveles (3 plantas totales).

Otros indicadores urbanísticos típicos

(pueden variar según subzona exacta)
FOS: ~0,6
FOT: ~1,2
Uso principal: industrial / depósitos / talleres
Comercial complementario: permitido

Algo importante en tu caso

Al ser lote en esquina:
Podés tener mejor ocupación de frente
Es más fácil aprobar galpón + oficinas arriba
Muchas veces el municipio permite volumen más limpio sin retiros laterales estrictos

Qué se suele construir ahí en la práctica

En esa zona de Racedo / Mario Bravo se ven mucho:
Taller + depósito en PB
Oficinas o vivienda de encargado arriba
Galpones de 8-10 m de altura interior



Conclusión técnica

Podrías desarrollar:
Planta baja + 2 pisos
Altura aproximada 12 m

Ubicación

Racedo al 2200